|
 Budsjett
og regnskap behandles årlig på
sameiermøter
slik dette er regulert av sameiets
vedtekter. Hvis du selv ønsker å se nærmere på budsjetter/regnskaper
(inntekter, kostnader, resultat, balanse), se
Interne sider,
Sameiermøter (forutsetter av at du er tildelt brukernavn/passord).
Fordelingsnøkler: For å sikre en så korrekt fordeling av kostnadene som
mulig mellom beboere, næring og parkering, foreligger det fordelingsnøkler
knyttet til fordeling av ulike typer av kostnader. Ved behov vil disse over tid
kunne være gjenstand for endringer.
Praktiske detaljer: Se info om
Servicesentralen for mer info rundt forretningsfører, regnskapsfører,
bankkontonummer.
 Fellesutgiftene
fordeles ut ifra boareal.
Hovedprinsippet for fordeling og innkreving av fellesutgiftene fremgår av
sameiets
vedtekter.
Nedenfor listes de
viktigste elementene som dekkes inn via husleien:
-
forsikringer
bygningsmasse m.v.
-
rengjøring trapper/oppganger/loft
- vaktmestertjenester for fellesarealer
- FDV (forvaltning, drift og vedlikehold) (alt
fra HMS, til eierskifter, PPV – planlagt periodisk vedlikehold m.v.
-
standardabonnement kabel-TV (eventuelle tilleggstjenester faktureres
seksjonen direkte)
- Energiforbruk (ENØK og VVS) (strøm, oppvarming
radiatorer/bad, forbruk av kaldt/varmt vann måles pt. ikke)
Innbetaling fellesutgifter: For beboerne innkreves fellesutgiftene slik
(todeling innført juli 2007):
- Månedlig husleieinnbetaling
Disse har forfall 1. hver måned og dekker alle fellesutgifter inklusive
energiforbruk (som kommer på egen faktura).
 Betalingsmåte:
I utgangspunktet mottar alle giroer manuelt, men hver enkelt vil kunne
kontakte banken og inngå AvtaleGiro-avtale. Husk viktigheten av at korrekt KID-nummer skal påføres innbetalingen.
AvtaleGiro gir deg følgende fordeler:
-
Du
blir varslet minst 7 dager før forfall – da har du full kontroll med
regningene dine.
-
Konto
blir automatisk belastet ved forfall – da slipper du å betale manuelt.
-
Du
får kvittering med forklarende tekst på kontoutskriften – da får du god
oversikt.
-
Du sparer tid ved at du slipper å forholde
deg til papirgiroer og sparer miljøet og reduserer sameiets behov for å
sende ut disse på papir.
I enkelte nettbanker vil forslag til å inngå en
AvtaleGiro-avtale dukke opp automatisk. Om ikke bruk eget
skjema for å inngå en AvtaleGiro-avtale.
Regnskap: Det
henvises til årsoppgjøret for en samlet oversikt over resultatregnskapet. Disse
får du tilgang til via
Interne sider, Sameiermøter
(forutsetter av at du er tildelt brukernavn/passord).
Eierseksjonsloven: Merk spesielt § 23 i
eierseksjonsloven som ligger til grunn ved innkreving av fellesutgifter.
"Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet,
skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner
taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller
etter forbruk.
Med tilslutning fra de sameiere det gjelder, kan det i vedtektene fastsettes
en annen fordeling enn nevnt i første ledd.
Den enkelte sameier skal betale akontobeløp fastsatt av sameierne på
sameiermøtet eller av styret til dekning av sin andel av felleskostnadene.
Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til fremtidig vedlikehold,
påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen, dersom sameiermøtet har
vedtatt slik avsetning.
En sameier som har båret større kostnader enn det som følger av første, annet
eller tredje ledd, har krav på å få dekket det overskytende."
| 
