|
| |
 Budsjett
og regnskap behandles årlig på
sameiermøter
slik dette er regulert av sameiets
vedtekter. Hvis du selv ønsker å se nærmere på budsjetter/regnskaper
(inntekter, kostnader, resultat, balanse), se
Interne sider,
Sameiermøter (forutsetter av at du er tildelt brukernavn/passord).
Fordelingsnøkler: For å sikre en så korrekt fordeling av kostnadene som
mulig mellom beboere, næring og parkering, foreligger det fordelingsnøkler
knyttet til fordeling av ulike typer av kostnader. Ved behov vil disse over tid
kunne være gjenstand for endringer.
Praktiske detaljer: Se info om
Servicesentralen for mer info rundt forretningsfører, regnskapsfører,
bankkontonummer.
 Fellesutgiftene
fordeles ut ifra boareal.
Hovedprinsippet for fordeling og innkreving av fellesutgiftene fremgår av
sameiets
vedtekter.
Nedenfor listes de
viktigste elementene som dekkes inn via husleien:
-
forsikringer
bygningsmasse m.v.
-
rengjøring trapper/oppganger/loft
- vaktmestertjenester for fellesarealer
- FDV (forvaltning, drift og vedlikehold) (alt
fra HMS, til eierskifter, PPV – planlagt periodisk vedlikehold m.v.
-
standardabonnement kabel-TV (eventuelle tilleggstjenester faktureres
seksjonen direkte)
- Energiforbruk (ENØK og VVS) (strøm, oppvarming
radiatorer/bad, forbruk av kaldt/varmt vann måles pt. ikke)
Innbetaling fellesutgifter: For beboerne innkreves fellesutgiftene slik
(todeling innført juli 2007):
- Månedlig husleieinnbetaling
Disse har forfall 1. hver måned og dekker alle fellesutgifter utover
energiforbruk (som kommer på egen faktura).
- A-konto-innbetaling energiforbruk 3 ganger årlig
Fra juli 2007 har sameiet har inngått en utvidet samarbeidsavtale med
Techem Instell om at de
skal overta innnkreving av a-konto innbetaling og årsavregning av
energiforbruk for radiatorer, gulvvarme, varmt tappevann, samt strøm til den
enkelte leilighet og dennes andel av energiforbruket til fellesarealene.
F.o.m. 01.07.07 vil dette bli innkrevet på egen faktura 3 ganger i året.
Årsavregning vil foretas en gang pr. år i april måned i påfølgende år.
Eventuelt tilgodehavende ved avregning trekkes fra i fremtidige
a-kontoinnbetalinger. De som har større forbruk enn innbetalt a-kontobeløp,
vil få medsendt en faktura for betaling av restbeløpet. Se Leiligheter &
Boder,
Energimåling/-styring for mer info.
 Betalingsmåte:
I utgangspunktet mottar alle giroer manuelt, men hver enkelt vil kunne
kontakte banken og inngå AvtaleGiro-avtale (bestille dette hos egen bank og
oppgi informasjon fra giro - betalingsmottaker, bankkontonummer og
KID-nummer). Husk viktigheten av at korrekt KID-nummer skal påføres innbetalingen.
Regnskap: Det
henvises til årsoppgjøret for en samlet oversikt over resultatregnskapet. Disse
får du tilgang til via
Interne sider, Sameiermøter
(forutsetter av at du er tildelt brukernavn/passord).
Eierseksjonsloven: Merk spesielt § 23 i
eierseksjonsloven som ligger til grunn ved innkreving av fellesutgifter.
"Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet,
skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner
taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller
etter forbruk.
Med tilslutning fra de sameiere det gjelder, kan det i vedtektene fastsettes
en annen fordeling enn nevnt i første ledd.
Den enkelte sameier skal betale akontobeløp fastsatt av sameierne på
sameiermøtet eller av styret til dekning av sin andel av felleskostnadene.
Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til fremtidig vedlikehold,
påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen, dersom sameiermøtet har
vedtatt slik avsetning.
En sameier som har båret større kostnader enn det som følger av første, annet
eller tredje ledd, har krav på å få dekket det overskytende."
| |
|
