|
Oppgangene er utstyrt med tidsstyrte armaturer for å spare energi.
Lyskilder av denne typen er dimmet ned til sparemodus 10 %. dette er mer
økonomis enn å slå lyset helt av og tenne dette på nytt da tenn energien og
slitasjen på lyskilden blir større.
Dette inngår i sameiets
ENØK-satsing.
Styret
arbeider aktivt med oppgangskontakter i oppgangene for å bidra til et godt
bomiljø.
Se valget
Bomiljø &
Sikkerhet, Bomiljøgruppen (oppgangskontakter) for mer info.
Ukjente som ringer på dørtelefonen skal aldri
slippes inn (ref.
husordensreglene).
Se også Bomiljø & Sikkerhet,
Besøk
og ukjente for mer info.
Merk: Det presiseres at hvis beboer for eksempel er på vei inn/ut og
noen andre står ved port/dør, skal ikke ukjente vedkommende få følge med.
Mistenkelige observasjoner: Du skal rapportere
mistenkelige personer m.v. til
Securitas.
Feil/driftsstans: Ved feil på dørtelefon vennligst kontakt
Servicesentralen.
Brukerveiledning dørtelefon: Brukerveiledning for dørtelefonen finner du i følgende
dokument:
Brukerveiledning dørtelefon
Mht. byggets fasader bør du merke deg følgende:
- Alle fasadene er betong tilsatt farge.
- Butikkene i første etasje har ansvaret for å holde egen fasade pen.
- Fasader skal behandles ved behov av sameiet(maling, murflekking, vasking
etc.).
Byggteknisk info: Se menyvalget
Byggteknisk info i
høyremenyen for mer info om bygningsmassen.
Nyttige nettsteder: Følgende nettsteder kan være av interesse:
Husordensreglene sier følgende:
 "Det skal utvises varsomhet ved flytting, og dørpumper skal aldri
fraskilles.
Traller:
Securitas bistår med utlån av traller ved inn-/utflytting mellom kl.
11–21.00 alle dager utenom søndag (krav om depositum og legitimasjon)."
Større/flere kolli i heis: Ved transport av større/flere kolli er det formålstjenelig å få
dørene til å stå i åpen stilling over lengre tid. Dette gjøres ved å klebe en
tape e.l. over fotocellen som er plassert i karmen ved dørene. Vis aktsomhet og
ikke overbelast heisen da risikoen for stans er stor og konsekvensene er at det
kan ta lang tid før reparasjon utføres. Stopp og skader på heisene påfører
sameiet store ekstrakostnader årlig."
Bruk av heiser ved flytting: Se punktet
Heiser nedenfor for info om bruk av heisene ved flytting.
Formalia ved flytting: Se
Leiligheter & Boder,
Utleie, salg og pantsettelse av seksjon for
informasjon om alt fra formalia vis-a-vis sameiet til adresseendring.
Alle oppganger har
Otis personheis (maks 8 personer
og maks 630 kg). Følg
alltid de regler som fremgår i heisen mht. bruk og maksimum vektbelastning.
Driftsstans: Oppfattes heisen
som ute av drift, kontakt
Servicesentralen.
Heisstopp:
Ved heisstopp hold alarmknappen inne i minst 5 sekunder.
Securitas
vil da rykke ut umiddelbart for å hjelpe. Det kan også oppnås kontakt på
deres vakttelefon eller bomiljøtelefon.
Kontroll/service: Heisene sjekkes 4 ganger i året av godkjente
heismontører. I tillegg er det heiskontroll i regi av Oslo kommune v/Plan- og
bygningsetaten hvert 2. år. Servicesentralen har daglig ettersyn og utfører små
reparasjoner og smøreoppdrag i nært samarbeid med ansvarlig serviceleverandør
(nos om bidrar til å redusere vedlikeholdskostnadene).
  Større/flere kolli i heis:
Husordensreglene sier følgende: "Ved transport av større/flere kolli er det formålstjenelig å få
dørene til å stå i åpen stilling over lengre tid. Dette gjøres ved å klebe en
tape e.l. over fotocellen som er plassert i karmen ved dørene. Vis aktsomhet og
ikke overbelast heisen da risikoen for stans er stor og konsekvensene er at det
kan ta lang tid før reparasjon utføres. Stopp og skader på heisene påfører
sameiet store ekstrakostnader årlig."Nyttige nettsteder:
Følgende nettsteder kan være av interesse:
 Husordensreglene sier følgende:
"Ingen private gjenstander (sykler, barnevogner, søppel,
byggematerialer e.l.) skal oppbevares i oppganger, og vil bli fjernet for eiers
regning og risiko. Brudd på denne regelen medfører også at man frasier seg
retten til renhold av angjeldende område, selv om renholdet inngår i
fellesutgiftene. "
Avfallshåndtering: Se Bomiljø & Sikkerhet,
Avfallsshåndtering for mer info.
Lagring/mellomlagring: Se Bomiljø & Sikkerhet,
Lagring/mellomlagring møbler, hvitevarer, søppel m.v.
Sykkelboder: Se Parkering & Sykkelboder,
Sykkelboder.
Barnevognboder: Se Leiligheter & Boder,
Vaktmester-/barnevognboder.
Se
Leiligheter & Boder, Maling hvor du finner info maling av fellesarealer,
balkonger/terrasser, vinduer m.v.
Se
Bomiljø
& Sikkerhet,
Nøkler/låsesystemer for info om nøkler til oppgang,
sikringsskap, postkasse m.v.
Hver oppgang har en egen oppslagstavle i
inngangspartiet som sameiet (og unntaksvis andre) ved behov bruker for å
kommunisere utvalgt "nøkkelinformasjon". Dette er en av
flere
kommunikasjonskanaler for sameiet.
 Husordensreglene
sier følgende:
 "For å gjøre det enklere for besøkende å finne frem, samt for å
lette postbudenes arbeid og opprettholde et godt inntrykk av inngangsarealene,
skal all skilting være ensartet.
Skilting er obligatorisk, og skilt blir
montert etter mottak av utfylte søknadsskjemaer for utleie eller
eierskifte, samt betaling av respektive gebyr. Ureglementerte skilt vil bli
fjernet."
Bestilling: Skilter bestilles hos
Servicesentralen
ved at
skjema for utleie eller eierskifte er utfylt (og gebyr er betalt).
Har du behov for å endre dine skilt, bruk skjemaet nedenfor::
Bestilling nye
skilt sameiet Grønlandshagen
Montering: Skilter blir montert av Servicesentralen etter mottak av
utfylt søknadsskjema.
Boligmerking: For informasjon om boligmerking pålagt fra det offentlige
se
Leiligheter
& Boder, Boligmerking.
Se Postens tjenester på
www.posten.no rundt ettersending av post, midlertidig/varis adresseendring,
pakkesporing m.fl. Flytteskjema kan du også fylle ut på
norge.no (Min side).
Utleie/salg: Ved utleie/salg, se
Leiligheter & Boder, Utleie, salg og pantsettelse av seksjon for info.
Det er diverse radiatorer i oppgangene.
Regulering radiatorvarme: På alle
radiatorer i fellesarealene er det montert termostater med fast innstilling
da flere beboere justerte disse opp og ned.
Radiatorer i leiligheter: For info om radiatorer plassert i
leilighetene, se
Leiligheter & Boder, Radiatorer/gulvvarme.
ENØK:
Se punktet
Administrasjon &
Drift, ENØK & VVS for info.
Siden beboerne ikke direkte forholder seg til
disse, er ikke kontroll, vedlikehold m.v. nærmere beskrevet her.
 Husordensreglene
sier følgende: "Beboere skal aldri legge reklame eller papir oppe på postkassene
eller i oppgangen for øvrig, men bruke papircontaineren eller klistremerke fra
posten om at reklame er uønsket."
Miljø/avfallshåndtering: Ved å redusere mottaket av unødvendig materiell,
gir du også et bidrag til miljøet. Se også punktet
Bomiljø & Sikkerhet, Avfallshåndtering.
Reservasjon mot telefonsalg og adressert reklame: Du kan reservere deg
mot telefonsalg og adressert reklame gjennom Brønnøysundregisteret, telefon 75
00 75 03 eller
www.brreg.no/reservasjon.
Reservasjon mot uadressert reklame: Hvert år mottar hver husholdning rundt 30 kilo uadressert reklame i posten. Det
betyr at mer enn 50.000 tonn uadressert reklame sendes ut årlig. Sett et "nei takk til uadressert
reklame"-klistremerke på postkassa. Klistremerke kan du bestille gratis hos en
av følgende:
- Posten: Henvend deg på postkontoret for å få tildelt klistremerke.
- Grønn hverdag: Bestill klistremerke på telefon 23 10 95 50, eller
på e-post
bestilling@gronnhverdag.no. Husk å fylle inn navn og postadresse.
Reservasjon mot gratisaviser: Pr. i dag har man ingen lovfestet rett til
å reservere seg mot gratisaviser. Du kan eventuelt forsøke å ta direkte kontakt
med avisen og si at du ikke ønsker den, og se om det hjelper.
Klage på mottatt reklame: Hvis du senere fortsatt mottar uadressert
reklame fra enkelte, kan du melde fra til Postens kundeservice på telefon 810 00
710, eller sende en e-post via
Postens nettsider. Det kan være greit å henvise til
Markedsføringslovens § 2C, som regulerer utdeling av uadressert reklame. Du
kan også klage inn firmaene du mottar reklame fra til
Forbrukerombudet.
Reservasjon mot telefonkatalogen på papir: Du kan reservere deg mot å
motta telefonkatalogen på papir årlig ved å gå inn på
www.telefonkatalogen.no
hvorpå du velger Andre tjenester og Katalogreservasjon. Med de
elektroniske alternativene du nå har, er behovet for den papirbaserte utgaven
ofte sterkt redusert.
Den enkelte etasje har et sikringsskap som inneholder hovedsikring for
leilighetene i etasjen (i tillegg til sikringsskap i den enkelte leilighet).
Du finner mer info om sikringsskapene m.v. under
Bomiljø & Sikkerhet, Elsikkerhet/-anlegg.
Takket er tekket med takstein og
Servicesentralen inspiserer taket en gang i året.
Vedlikehold for øvrig inngår i planer for Periodisk Planlagt Vedlikehold (PPV).
Husordensreglene sier følgende: "Vinduer i oppganger har egen
”sikkerhetslås” og vinduer skal normalt kun åpnes av rengjøringspersonell eller
vaktmestere. Vinduer på bakkeplan skal alltid være lukkede."
Lufting: På sommeren er det mulig å be om å få låst opp for lufting, men i mange
tilfeller fører det til ekstra nedstøving av veistøv og lignende. Vinduer på
gateplan/inngangsnivå skal alltid være låst. I vinterhalvåret holdes vinduer
normalt helt låst med tanke på frostrisiko og uøkonomisk fyring.
Sikring: Vinduer i
oppgangene er barnesikret
med gitter og kan som nevnt kun åpnes av vaktmestere/rengjøringspersonell.
| 
